Анализ цен на бетон, "капитальной инвестиционной инфляции" бетона и колебаний спроса на бетон в перриоде с 2016 по июнь 2023 года.

Анализируя статистику по запросу “бетон цена” на столь длинном отрезке времени в 7 лет, мы вынуждены учитывать общие изменения характера поиска, в том числе общую частоту использования Яндекс. Поэтому более информативным выглядят относительные показатели и зимняя база для оценки фонового интереса потребителей к бетону.

Также в статье вводится в употребление понятие “Капитальной инвестиционной инфляции” (КПИ), которое отражает инфляцию именно материалов капитального строительства (в нашем случае - бетон). Иными словами - инвестируя в недвижимость, вы всегда инвестируете и в покупку бетона для строительства, изменение цены 1 куба бетона в национальной валюте страны и отражает смысл КПИ. 

Но прежде стоит выделить устойчивые параметры на протяжении всего периода исследования. 

 Мы наблюдаем стабильные абсолютные максимумы в июне и вторичный локальный в сентябре. А также устойчивый максимум “относительного спроса на бетон по экономике” в мае. Достаточно очевидно, что относительный интерес в мае - распределяется реальным спросом на строительный сезон, до начала осени, и может отражать некоторую “предикцию” сезонной потребности населения.

Также минимум года стабильно достигается зимой в декабре, кроме 2018 года, когда спрос был скорректирован инфляционными ожиданиями.

За последние 3 года начиная июля с 2021 по текущий июль 2023 год спрос на бетон в России падает, как в относительных, так и в абсолютных показателях.С 24*0,000001 - 18*0,000001 - 15*0,000001 Соответственно с 21-го по 23-й.

В нашей таблице пропущены 2019-2020 года из-за недоступности статистики. Но мы можем наблюдать значимые всплески в 2018 и оценить изменения между 2018 и 2021 годами общим результирующим периодом за 3 года.

Взгляните на таблицу абсолютного  и относительнгого количества запросов - купить бетон (красный и синий графики соответственно)):

Однако, по нашему мнению более информативной является таблица - Относительного количества запросов - купить бетон, так как в ней нивелируется - мода и доступность использования поисковой системы населением региона:

Последние цифры - колебаний относительных значений, дают нам довольно печальные результаты:

1. Сезонный спрос - а как следствие и (объём частного капитального строительства в России) - показывает падение на -13% по отношению к спросу 2018 года !!! Правда. нулевой рост “несезонного” спроса в январе (этот спрос характеризует долгосрочные инвестиционные намерения на начинающийся год), позволяет нам предполагать что общая потребность в бетоне в сезон строительства 2021 года - компенсировалась в другие летние месяцы, и суммарно была равно 2018 году. Стоит отметить, что это первый пост шоковый строительный сезон, после начала эпидемии Ковида в 2020 году.

2. в 2022 году, уже в январе, мы наблюдаем значительное падение долгосрочных инвестиционных планов капитального строительства на 2022 год, а значит и на бетон. Падение составляет - 20% к январю 2021. Это отразилось и на сезонном пиковом спросе, просел на -10% к июню 2021.

3. в 2023 году - падение инвестиционных планов на бетон составило -37% !!! А спрос июня на -11% меньше !!!

Суммарно за 2 года - падение прежде всего частных инвестиций в бетон, как основной материал для капитального строительства, составило -53% в январе, и -36% в июне.

Стоит сразу отметить. Что это отражение прежде всего частного инвестиционного капитала, в том числе физ лиц. Государственные и корпоративные потребности в бетоне отражаются на статистике значительно меньше. И сокращение потребления в гражданском строительстве, вполне может компенсироваться крупными заказами со стороны госпроектов или корпораций.

Тем более интересно посмотреть нам будет изменения цен на бетон, в городе Саранск. Для сравнительного анализа мы выбрали наиболее массово используемую марку бетона М250 и цены ООО Минпол, как одного из крупнейших производителей бетона, его цены на бетон можно считать якорными для Саранска и Мордовии в целом. ем более что нас интересуют именно относительные показатели динамики цены.

В исследуемом нами периоде мы видим провал реальной цены на - 11% лишь в разрыве 2018-2021 лет. Зимой, когда мы наблюдаем отсроченный инвестиционный спрос, и нулевой рост - запросов “купить бетон” 2021 по отношению к 2018. Это возможно объяснить неопределенностью относительно грядущих ограничений после 2020 года, и неопределенностью ожиданий.

Но уже через шесть месяцев в июле 2021 мы видим снижение спроса -13%, при росте цен на бетон на +19%. Если верно предположение, что отложенный зимний интерес к бетону, распределился по всему лету, то мы вполне можем наблюдать “капитальную инфляцию” за 3 года. Около 19%, по 6,3% в год в среднем. Что в целом довольно хорошо коррелирует с ростом цен на энергоносители в том отрезке времени.

Тревожными становятся сигналы наблюдаемые с января 2022 года. в январе 2022 года отсроченный и инвестиционный спрос на бетон падает на -20%. При этом - цена растёт на рекордные в периоде 53%, предположительно отражая инфляционные и девальвационные ожидания производителей. В июле 2022 ситуация выравнивается, до -10% потребительского спроса, и +12% роста цен на бетон. Уникальный случай, когда бетон в России зимой стоил дороже чем летом!

В 2023 году продолжается сокращение потребительского отсроченного спроса на бетон -37 рекордных процента. Но и цена не растет, показывая нулевую динамику к лету. Это не характерно для рынка строительных материалов, и по сути означает отсутствие зимних скидок на бетон в этом периоде несмотря на провал сбыта. Это так же отражает инфляционные ожидания и инвестиционную неопределённость.

Летом 2023 к июлю, ситуация вновь улучшилась, но как прежде цена растёт на +19% ! в то время как реальный потребительский спрос падает на -11% по июлю - год к году.

Из выше приведённой аналитической информации, можно сделать следующие выводы про “Спрос и потребление бетона в гражданском секторе”:

1. в 2021 был меньше 2018 года, на уровне 2017.

2. снижается третий год подряд в сумме: на -20% к 2021 году, и на - 31% по отношению к 2018 году.

3.  в 2023 на -20% меньше чем в 2016 !

4. Уже в 2018 году начинается замедление потребления бетона, рост составил 4,5%. И к 2021 году оно сократилось на -13% ! по 4-5% в год в среднем.

Стоит особо отметить, что данные оценки касаются исключительно “потребительского” рынка бетона. Частное гражданское и коммерческое строительство. Рост госзаказа и корпоративных инвестиций во вторую очередь, может компенсировать падение реального объема годового потребления бетона в России.

Касательно “капитальной потребительской инфляции” (Далее - КПИ) можно утверждать следующее.

 1. Лучшим в исследуемом периоде был с 2017 по 2018 год, когда относительный спрос достиг 0,23*10-5% , а удорожание составило лишь 8,8%. Стоит отметить что рекордно низкой “капитальная инвестиционная инфляция” была с 2016 по 2017, всего 1,65%!

2. За 3 года с 2018 по 2021 КПИ составила в сумме 19%, по 6,3-6,5% в год. При сокращении спроса на 13%.

3. За последние 2 года, КПИ в России составляет 33% (в среднем по 16,5% в год; +13% в 22-м и 20% в 23-м.

4. С июня 2018 по июль 2023 КПИ составила 59,5%, в среднем около 10%  год.

5. с лета 2016 по всё тот же июль 2023 КПИ составила 76,4%, в среднем по 10,9% в год.

На периоде в 7 лет, можно строго утверждать что КПИ составляет 10,9% в год. Это оценка именно инвестиций в бетон, без учёта возврата инвестиций от использования или аренды готового помещения.

Если сравнивать с девальвацией рубля за этот период по отношению к доллару. Принимая за точку отсчёта 1 января 16-го, когда доллар стоил 72,92. С моментом написания джанного материала - 24 августа 23-его, доллар стоит 94,44 р./д. (Все цифры взяты по курсу ЦБ). То девальвация составит всего 22,7%, против 76% увеличения стоимости бетона в рублях в сезон строительства!

Пересчитывая КПИ в доллары США получаем ( 1,76 / 1,227) =  1,43. Что означает ударожание бетона в долларах на 43% с 01.01.2016. По 6% в среднем в год ! что немного опережает мировую инфляцию сумарно за 7 лет.